Ökologisierung des Bebauungsplans Koblach
Weiterentwicklung der Bebauungsvorgaben unter ökologischen und klimatischen Gesichtspunkten
Ort: Koblach, Vorarlberg
Laufzeit: 01/2023 – 06/2024
Auftraggeber:in: Gemeinde Koblach
Vor dem Hintergrund aktueller klimatischer, ökologischer und gesellschaftlicher Herausforderungen sowie der Weiterentwicklung in Bautechnik und Formensprache überarbeiteten wir mit der Gemeinde Koblach ihren Bebauungsplan. Ziel ist die Ökologisierung der bestehenden Bebauungsvorgaben sowie deren zweckmäßige Erweiterung.
Ausgangspunkt unserer Arbeit war eine Evaluierung der bisherigen Festlegungen und die Identifikation von weiterem Handlungsbedarfen. Erstmals wurden auch Betriebsgebiete in den Geltungsbereich des Bebauungsplans aufgenommen und dazu Bebauungsvorgaben formuliert.
Aufbauend auf der Analyse und Erfahrungen der Gemeinde entwickelten wir konkrete Vorschläge zur Weiterentwicklung der Bebauungsbestimmungen. Zentrale Themen waren unter anderem verpflichtende Gebäudebegrünungen mit Schwerpunkt auf Gründächern, Maßnahmen zur Reduktion der Flächenversiegelung sowie klimaangepasste Bepflanzungsvorgaben. Ergänzend wurden Anforderungen an Fahrradeinstell- und -abstellplätze, Mindestgeschoßhöhe im Erdgeschoß zur Förderung einer vielfältigen Nutzung sowie Gestaltungsvorgaben für Einfriedungen und Freiräume definiert. Ebenfalls bearbeitet wurden Vorgaben zur Verdichtung des Siedlungsgebiets, einschließlich Vorgaben zur Parkierung.
Wir organisierten und dokumentierten den gesamten Planungs- und Diskussionsprozess, stimmten die Inhalte eng mit der Abteilung Raumplanung und Baurecht des Landes Vorarlberg ab und erarbeiteten die Verordnung (Text und Plandarstellung) sowie den zugehörigen Erläuterungsbericht.