Nutzungsstudie Sockelzone Nordwestbahnhof Wien
Ort: Stadtentwicklungsgebiet Nordwestbahnhof, Wien
Laufzeit: 03/2020 – 11/2020
Auftraggeber:in: ÖBB-Immobilienmanagement GmbH
Partner:innen: Michaela Mischek Bauträger GmbH
Das Areal des ehemaligen Nordwestbahnhofs ist eines der größten Stadtentwicklungsgebiete in Wien. Im Auftrag der ÖBB führten wir im Jahr 2020 eine Nutzungsstudie für die Sockelzone im Entwicklungsgebiet Nordwestbahnhof durch. Das Ergebnis ist ein Sockelzonenkonzept, das als Grundlage für die Erstellung eines Qualitätenhandbuchs diente.
Die Programmierung von Erdgeschoß- bzw. Sockelzonen spielt eine zentrale Rolle für die Lebendigkeit und Funktionsfähigkeit neuer Stadtteile. Im Rahmen eines mehrstufigen Prozesses haben wir zunächst den State of the Art vergleichbarer Projekte und gesellschaftlicher Trends analysiert und daraus Erfolgsfaktoren sowie Herausforderungen abgeleitet. Ergänzend haben wir über strukturierte Expert:innen-Interviews Praxiswissen sowie Perspektiven potenzieller Nutzer:innen eingebunden. Ein Grobscan der umliegenden Stadtstruktur hat es uns ermöglicht, bestehende Angebote und Versorgungslücken zu identifizieren und das Nutzugskonzept darauf abzustimmen, sodass synergetische Effekte entstehen und die Umgebung sinnvoll ergänzt wird.
Auf dieser Grundlage haben wir ein Konzept mit einer vielfältigen und robusten Nutzungsmischung für die Sockelzonen entwickelt, das sich in die städtebaulichen Rahmenbedingungen einfügt und zentrale Themen wie Vernetzung, Mobilität und Freiraumbezüge berücksichtigt. Außerdem wurden Hinweise für die erfolgreiche Etablierung eines Sockelzonenmanagements formuliert.