Ort: Pörtschach am Wörthersee, Kärnten
Laufzeit: 03/2026 – 09/2026
Auftraggeber:in: Gemeinde Pörtschach am Wörthersee
Mit der Erarbeitung einer parzellenscharfen Ortskernabgrenzung wurde eine wichtige Grundlage für die Stärkung und Weiterentwicklung des Ortszentrums geschaffen. Ziel ist es, insbesondere jene Nutzungen im Ortskern zu konzentrieren, die zur Nahversorgung und Belebung des Zentrums beitragen. Gleichzeitig sollen bestehende Infrastrukturen besser genutzt, kurze Wege gefördert und einer weiteren Zersiedelung sowie einem erhöhten Bodenverbrauch entgegengewirkt werden.
Grundlage für die Abgrenzung bildete eine umfassende Analyse der bestehenden räumlichen Strukturen und Nutzungen. Dazu erhoben wir die Erdgeschoßnutzungen vor Ort und untersuchten sie hinsichtlich ihrer Verteilung und Dichte. Ergänzend flossen die Bebauungsstruktur, städtebauliche Gegebenheiten sowie räumliche Zusammenhänge und Barrieren in die Betrachtung ein. Dabei konnten wir auch auf Erkenntnisse aus unserer bisherigen Arbeit am Örtlichen Entwicklungskonzept (ÖEK) der Gemeinde zurückgreifen.
Die rechtliche Grundlage für die Abgrenzung des Orts- und Stadtkerngebietes bildeten das Kärntner Raumordnungsgesetz 2021 (K-ROG 2021) sowie die Orts- und Stadtkernverordnung (LGBl. 59/2021).