Weiherviertel - Kooperatives Verfahren & Bebauungsplan
Ort: Bregenz, Vorarlberg
Laufzeit:
-Kooperatives Verfahren: 05/2021 – 01/2022
-Bebauungsplan: 10/2022-04/2024
Auftraggeber:in:
-Kooperatives Verfahren: PRISMA Zentrum für Standort- und Regionalentwicklung GmbH als Vertreterin der G2 Investment GmbH und der M13 Investment GmbH
-Bebauungsplan: Landeshauptstadt Bregen
Projektpartnerin beim Bebauungsplan: Salzmann Raumplanung und Architektur
Im innerstädtischen Weiherviertel in Bregenz begleiteten wir von Mai 2021 bis Jänner 2022 einen kooperativen Planungsprozess zur Entwicklung mehrerer Grundstücke der PRISMA Unternehmensgruppe. Gemeinsam mit Architekt:innen und Landschaftsplaner:innen (Cukrowicz Nachbaur Architekten, Innauer Matt Architekten, Architekt Simon Metzler, Vogt Landschaftsarchitekten), der Landeshauptstadt Bregenz und der PRISMA Unternehmensgruppe erarbeiteten wir einen städtebaulichen und freiraumplanerischen Rahmenplan als Grundlage für den anschließenden Bebauungsplan.
Das Konzept zielt auf eine qualitätsvolle innerstädtische Nachverdichtung und eine stärkere Vernetzung des Quartiers mit seiner Umgebung ab. Zentrale Themen waren die Stärkung der Blockrandstruktur entlang der Montfortstraße, die Ergänzung der bestehenden Solitärstruktur im Quartiersinneren sowie eine hohe Durchlässigkeit des Quartiers durch neue Fuß- und Radverbindungen. Ein Freiraumkonzept mit Quartiersplatz, begrünten Wegen und halböffentlichen Grünräumen bildet das räumliche Rückgrat der Entwicklung. Die Nutzungsstrategie sieht eine urbane Mischung aus Wohnen, Arbeiten und quartiersbezogenen Angeboten vor und aktiviert insbesondere die Erdgeschosszonen.
Im kooperativen Verfahren umfassten unsere Aufgaben das Prozessdesign sowie die inhaltliche und organisatorische Begleitung des Prozesses und die Koordination zwischen Planungsteams, Auftraggeber:innen, Eigentümer:innen und Verwaltung. Wir konzipierten und moderierten Bürger:innenforen, Werkstätten und Dialogformate und begleiteten die Öffentlichkeitsarbeit, etwa über Website, Postaussendungen und Medienbeiträge. Fachlich brachten wir unsere Expertise in Raumplanung und Städtebau ein und achteten darauf, soziale, freiräumliche und nachhaltige Themen frühzeitig in die Planung zu integrieren.
Aufbauend auf dem Rahmenplan erarbeiteten wir gemeinsam mit Geli Salzmann von Oktober 2022 bis April 2024 den Bebauungsplan „Weiherviertel – Bregenz“, der die städtebaulichen Leitideen in verbindliche Festlegungen zu Bebauungsstruktur, Höhenentwicklung, Freiraumgestaltung, Erschließung und Mobilität übersetzt. Der Bebauungsplan wurde im Oktober 2024 von der Stadtvertretung beschlossen.
